QUALITY
image photo
KITCHEN
POWDER ROOM
&
BATHROOM
TOILET
&
AMENITY
SECURITY
STRUCTURE
&
SAFETY
QUALITY
&
AFTER SERVICE
KITCHEN
意匠性と機能性を兼ね備えた、
清潔感に包まれたキッチン。
■キッチン
食器洗い乾燥機
後片付けをサポートする食器洗い乾燥機を採用。手洗いに比べて、節水効果が期待できます。
ガラストップコンロ
熱や衝撃に強く、お手入れ簡単。W温度調節機能とココットプレート付で、手際のよい調理が可能。お料理のレパートリーも広がります。
キッチンパネル
熱に強く汚れが染み込まないため、お手入れがしやすいだけでなくマグネットが付くので便利です。
浄水器一体型タッチレス水栓
手をかざせば自動的に吐水・止水ができるタッチレス水栓。ホース引き出し式でシンクのお手入れにも便利です。
静音ワイドシンク
大きなお皿や大型の調理器具も洗えるワイドシンクを採用。静音仕様なので水の音やスプーンなどの落下音も低減します。
スリム型レンジフード
ステンレス仕上げのスタイリッシュなデザイン。料理中の煙やニオイを強力に排出する整流板付きのレンジフードです。
天板・キッチンサイド
キッチンの天板と側面には、水晶を含有したクォーツストーンを採用。傷がつきにくく汚れがしみこみにくい素材です。
キッチン吊戸棚
レンジフード横に吊戸棚を設置。ラップやキッチンペーパーなどキッチン用品をすっきりと収納できます。
チャイルドロック付包丁差し
よく使用する包丁は、見やすく取り出しやすい位置へ収納。お子さまの誤使用を防ぐチャイルドロック機能付きです。
スライド収納
〈ソフトクローズ付〉
キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。ソフトクローズを採用し、静かでスムーズに閉まります。
※掲載の写真は、グランシエロ吉祥寺モデルルームB1タイプ〈メニュープラン2〉を撮影（2023年7月）したもので、一部写真のCG加工や有償対応のオプションが含まれます。家具・照明・エアコン・調度品等は販売価格に含まれておりません。
POWDER ROOM & BATHROOM
日常を美しく演出する、
癒やしと洗練のサニタリースペース。
■洗面室
シングルレバーデザイン水栓
吐水・止水の操作やお湯の温度調整が片手でできる節湯型のシングルレバー水栓。ハンスグローエ社製のデザイン性の高い水栓です。
三面鏡裏収納
鏡裏に化粧品や洗面用具をすっきりと収納できる三面鏡。ティッシュBOXスペースやドライヤーフック、2口コンセント付です。
リネン庫
全住戸の洗面室に、タオルなどを収納できるリネン庫をご用意。すっきりとした清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納です。
偏芯ボウル一体型カウンター
洗面用品などを置きやすい偏芯ボウルと、お手入れがしやすい一体型カウンターを採用しました。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台の足元を利用して、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを確保しました。
■浴室
浴室暖房乾燥機
寒い日でも快適に入浴できる浴室暖房機能に加え、浴室乾燥・衣類乾燥・涼風機能も装備されています。
概念図
保温浴槽（専用フタ付）
発泡ポリスチレン断熱材を使用。5.5時間たっても約2.5℃しか下がりません。一度お湯を入れれば、長時間ぬくもりをキープします。
リフレイムドア
汚れやすい換気口をドアの上部に設置。ドア面材まわりのパッキンをなくすことでカビが生えにくく、効率的にお手入れができます。
フラッグストーンフロア
溝での排水と微細なマット仕上げパターンにより乾きやすい床です。同一方向のグリッドでお掃除のしやすさにも配慮しています。
ワンストップ付
W水流シャワー
ダブルの水流でシャワーの浴び心地はそのままに節水ができるシャワーヘッドを採用。高さを自由に変えられるスライドバー付です。
※掲載の写真は、グランシエロ吉祥寺モデルルームB1タイプ〈メニュープラン2〉を撮影（2023年7月）したもので、一部写真のCG加工や有償対応のオプションが含まれます。家具・照明・エアコン・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※1［浴槽内の温度変化の実験条件］ 【JIS基準】 JIS高断熱浴槽（JIS A 5532 浴槽）周囲環境温度：約20℃/浴槽水量：深さ70％/測定開始湯温：約40℃/浴槽サイズ：11000サイズ 風呂フタを閉じた状態で5.5時間後の湯温低下が約2.5℃。
TOILET
快適を紡ぐ、
細部までこだわった設備・仕様の数々。
ウォシュレット一体型ローシルエット便器
お手入れしやすいローシルエット便器。ナノレベルのなめらかなセフィオンテクト加工と自動で便器にミストを吹きかけて水の膜を作るプレミスト機能で汚れをつきにくくしています。
吊戸棚
トイレットペーパーやサニタリー用品の収納に便利な吊戸棚をトイレ内にご用意しました。
手洗い器
ミラー付きの手洗い器を標準設置。ボウルには汚れが付きにくいセフィオンテクト加工を施し、ボウル下部は収納スペースになっています。
AMENITY
TES温水式床暖房
リビング・ダイニングには、足元から温め、ほこり等を舞い上げることのない健康的な温水式床暖房を設置しています。
エコジョーズ
従来の給湯器では放熱していた潜熱を利用して、あらかじめ水を温めるので、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られます。
Low-E複層ガラス
各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設け、Low-E膜をコーティングした複層ガラスを採用。断熱性、結露抑制効果に優れています。
LEDダウンライト
ダウンライトにはLED照明を採用。長寿命・省エネルギー性に優れた照明です。
足元保安灯
停電時に自動点灯し足元を照らし、取り外せば懐中電灯としてもお使いいただけます。
玄関人感センサースイッチ
ミラー付きの手洗い器を標準設置。ボウルには汚れが付きにくいセフィオンテクト加工を施し、ボウル下部は収納スペースになっています。
高速インターネット
各住戸まで直接光ケーブルを引き込んだ最大１Gbpsの光ファイバーインターネットサービス「J:COM NET」を全戸に採用。
※速度は技術規格上の最大値（ベストエフォート）であり、一定の速度を保証するものではありません。ご利用環境・機器により変動します。
スロップシンク
ガーデニングでの水やりなどに便利なスロップシンクをバルコニー、ルーフバルコニーに設置しています。
※一部住戸のみ
ウォールドア
ウォールドアを開放すればリビング・ダイニングと一体の広々とした空間が生まれ、閉じることでテレワーク等に便利な個室としてフレキシブルに活用いただけます。
※一部住戸のみ
トール型下足入
ブーツや大型の履物も収納できるトール型の下足入を設置。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます。
※E・Egタイプは「シューズインクロゼット」採用
24時間低風量換気
住まい全体に低風量の空気の流れをつくり、室内の空気を排出し、自然の外気を取り入れます。
※掲載の写真は、グランシエロ吉祥寺モデルルームB1タイプ〈メニュープラン2〉を撮影（2023年7月）したもので、有償対応のオプションが含まれます。家具・照明・エアコン・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※「参考写真」の表記があるものは、当社他物件やメーカー提供の写真等であり、本物件と形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合がありますので、予めご了承ください。※image photoの表記のある写真は全てイメージです。
SECURITY
家族の安心を護る、
先進のセキュリティシステム。
ハンズフリーシステム
ポケットやカバンにRaccessキーを入れたままリーダの前を通過するだけで、エントランスのオートロックドアが解錠。さらに住戸前玄関ドアではドアグリップのボタンを押すだけで解錠できるため、手がふさがっているときなどでも住戸内にスムーズに入ることができます。
電池錠
各住戸の玄関ドアは、電池錠を採用。Raccessキーを携帯していれば、ボタンを押すだけで解錠・施錠ができます。
宅配ボックス・集合郵便受
（ポスタク）
「ポスト」と「宅配ボックス」の機能をひとつにまとめたメールボックス一体型の宅配ボックス。Raccessキーをかざすことで郵便物や荷物の受け取りが可能です。
玄関前カメラ付きドアホン
カラーモニター付
ハンズフリーインターホン
集合玄関機や各住戸玄関前ドアホンから来訪者を音声と映像で確認することができます。また留守中の来訪者の録画機能や防犯センサーと連動することで防犯性を高めています。
可動ルーバー面格子
ルーバーの角度調整で、プライバシーの確保や、採光や通風を取り入れることのできる可動ルーバー面格子を採用しました。
※A、F、Fgタイプ除く
防犯センサー
外部からの侵入を察知する防犯センサーを全住戸の玄関扉と共用廊下を除く窓に設置しました。
※設置場所は図面集をご確認ください。
※仕様は設置場所により異なります。
玄関ダブルロック
玄関ドアの鍵穴は２ヶ所に設置したダブルロック方式を採用。防犯性に配慮しています。
鎌デッドボルト
鎌状のデッドボルトが強固に枠に掛かり、バールなどによる玄関ドアのこじ開けを困難にします。
対震枠玄関ドア
扉と枠のクリアランスを上下枠に確保したことで、地震による変形を吸収し、万一の時でも避難口としての役割を担います。
シリンダーキー
防犯性の高いPRシリンダーを採用。理論鍵違い数は1,000億通りあり、ピッキングなどの不正解錠防止策を強化しました。
対震ドアガード
ドアチェーンより強固な対震ドアガード。地震による変位にも対応しています。
セキュリティネットワーク概念図
24時間遠隔監視システム
暮らしの安全を守り、万一の場合も安心な24時間監視システムを採用。火災・設備の異常などがあった際に、管理会社の緊急センターと警備会社のコントロールセンターに自動通報、必要に応じて警備員が駆けつけ対応します。
防犯カメラ
敷地内には防犯カメラを設置。エントランスやエレベーター、自転車置場など、人や車の出入りのある場所などを監視・録画します。
※掲載の写真は、グランシエロ吉祥寺モデルルームB1タイプ〈メニュープラン2〉を撮影（2023年7月）したもので、有償対応のオプションが含まれます。家具・照明・エアコン・調度品等は販売価格に含まれておりません。
STRUCTURE & SAFETY
永住を見据えた確かな構造と
安心・安全・快適のための設え。
概念図
ダブル配筋
壁の中でも耐震壁は、地震時などに建物にかかる水平力の大半を負担する重要な部材となります。耐震壁はもとより全ての一般壁にも鉄筋を一列に配置するシングル配筋に代わり、粘り強さを発揮するダブル配筋を採用しています。
綿密な地盤調査を実施
建物に対して適切な基礎方式を決定するため、綿密な地盤調査を行っています。土質の試験、標準貫入試験などから地盤の性状をチェックし、設計施工を行う上での資料としています。
概念図
溶接閉鎖型フープ筋
フープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。コンクリートを拘束する能力が高く、地震時における粘り強さに優れています。
※一部除く
コンクリートかぶり厚さ
マンションの構造体の耐久性を保つためには、鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約20mm～40mm、土に接する部分は約40mm～60mmを確保し、耐久性を保っています。
概念図
鉄筋
鉄筋コンクリートに用いる鉄筋は、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や梁の主筋には、最大径約29mmの物を使用しています。また、一部の柱フープ・梁スターラップには、高強度せん断補強筋を使用しています。
コンクリートの水セメント比
水セメント比とは、セメントに対して混合する水の量の比のことで、水の比率が少ないほど耐久性の高いコンクリートになります。グランシエロ吉祥寺では、この水セメント比を50％以下に設定しています。
※一部除く
概念図
コンクリート強度（設計基準強度）
耐久性の高いマンションに仕上げるためにはコンクリートの強度が大切です。そこで、主要構造部のコンクリート設計基準強度は一般的なコンクリートよりも強度を強め、30N/m㎡としました。これは1㎡当たり約3,000トンもの重量を支えられることを示しています。
※杭・外構・捨てコンクリート・土間コンクリート等を除く
概念図
外壁
妻側の外壁のコンクリート厚は、約180mm以上、他外壁は約150mm～180mmを確保。外壁の室内側は、外壁コンクリートに対し、断熱材を施し空気層を設け、石膏ボードにビニールクロスを施しています。
概念図
二重床・二重天井
床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造に、天井面を二重天井とし打込み配管を無くすことでリフォームやメンテナンスを行いやすくし、遮音性も高めています。
概念図
遮音対策
パイプスペース廻りや居室と水回りが直接面する壁は、遮音対策としてコンクリートの床から天井まで隙間なく石膏ボードを張り伸ばし、更に排水管の廻りには遮音シートを巻いて音の伝わりに配慮しています。
断熱概念図
建物の断熱性能
外気に接する最上階の屋上部分は、太陽熱や雨水の影響を最も受ける場所です。そこで、室内への雨漏りの原因となる水たまりができないようコンクリート躯体で勾配をとり、屋上スラブの上に断熱材を敷き詰めてからアスファルト防水を施した外断熱（一部内断熱）を採用。コンクリートの外で断熱することにより、外気の寒暖を遮断することで室内の冷暖効果を高め、結露やひび割れの発生を防ぐ効果があります。
概念図
戸境壁
各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm確保。隣戸の生活音の伝わりを軽減し、プライバシーや遮音性に配慮しています。
概念図
防音サッシ（T-2等級）
開口部には遮音性能を有したT-2等級（屋外の音を30dB低減）のサッシを採用。車の走行音など屋外の騒音を低減します。
※防音サッシ（T-2）イメージ図であり諸条件により実際とは異なります。※騒音レベル70ｄＢでT-2サッシ使用の場合。※T-2サッシとは、サッシ標準寸法単体でのJIS遮音性能であり、おおむね30dBの性能を有する事ですが、実際は諸条件（窓の数や開口部の大きさ等）により低下する場合があります。
概念図
ハイサッシ
リビングの採光性や開放感をより高めるために、バルコニー側はハイサッシを採用しています。
概念図
逆梁アウトフレーム設計
バルコニー側を逆梁アウトフレーム設計とすることで室内側がすっきりし、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。
※一部除く
概念図
地震時のエレベーター管制運転
地震発生時、強く揺れる主要動（S波）が来る前の、初期微動（P波）を感知し、最寄り階に自動停止することで利用者は避難することができます。また、主要動を感知しない弱い地震のときは、一定時間が過ぎた後、自動的に運転を再開。強い地震のときは、技術者による点検が終わるまで運転を休止します。
防災備蓄倉庫・管理倉庫
地震など万一の災害時に使用するための防災備品をストックできる防災備蓄倉庫や、保守・維持管理のための備品などを収納できる管理倉庫を建物内に配置しております。
※防災備蓄倉庫のストック品等は管理組合設立後の運営となるため詳細は未定です。
※1気象庁の震度階級で震度6強から7程度に相当します。これは阪神大震災において神戸で観測された地震の揺れに相当します。ただし、実際の地震発生時に建物が倒壊・崩壊しないことを保証するものではありません。
※2気象庁の震度階級で震度5強に相当します。ただし、実際の地震発生時に建物が損傷しないことを保証するものではありません。
※3屋外階段直下の杭は除きます。
QUALITY & AFTER SERVICE
末永い安心をお届けする
住宅品質とアフターサービス。
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住宅性能評価書を取得予定
「地震などに対する強さ」「火災に対する安全性」「省エネルギー対策」など8分野の性能項目について、設計段階（設計住宅性能評価書）と建設工事・完成段階（建設住宅性能評価書）の２段階でチェック。第三者機関による検査になりますのでご安心いただけます。
省エネ基準適合住宅
グランシエロ吉祥寺は、窓や外壁などの優れた断熱性能と、照明・給湯・家電などによるエネルギー消費量の抑制という点において、「断熱等性能等級」「一次エネルギー消費量等級」共に等級４を取得した省エネ基準適合住宅です。
※「断熱等性能等級」は外皮の省エネルギー性能を評価す指標です。
住宅瑕疵担保責任保険に加入
保険に加入している住宅に瑕疵が見つかった場合に、補修等を行った住宅事業者に保険金が支払われる制度です。住宅事業者が倒産しているなど、補修等が行えない場合は、住宅取得者は保険法人に対し、瑕疵の補修等にかかる費用を直接請求することができます。保険加入は住宅事業者が行います。
※上限額有
フラット35S（金利Bプラン）対応+
予備認定マンション
予備認定マンションとは、マンションの適正な維持管理を推進していくため、分譲時点で適切な管理計画を作成した新築マンションを（公財）マンション管理センターが認定する制度です。マンション管理水準の維持向上につながるだけでなく、住宅金融支援機構の「フラット35」維持保全型として金利が一定期間引き下げられます。
※[フラット35]維持保全型として金利引下げを適用するためには、適合証明書の取得が必要になります。
※[フラット35]維持保全型には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付終了となります。
※[フラット35]のご利用には諸条件がございます、詳細はスタッフまでお問い合わせください。
※制度の詳細は、フラット35及び公益財団法人マンション管理センターのホームページ等で必ずご確認ください。
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長期修繕計画
長期にわたって、快適な状態のまま維持するために定期的な点検・修繕を通してマンションの寿命の延長・快適な居住環境の確保、マンションの資産価値を維持するために一斉引渡日から30年の長期修繕計画を作成いたします。
アフターサービス
グランシエロ吉祥寺では、アフターサービス規準書に則り、お引渡しから最長10年間のアフターサービスを実施いたします。また、一斉引渡日から3～6ヶ月、1年、2年を目途に合計3回の定期点検を実施いたします。現地確認のうえ、箇所・部位・状態・期間などから判断し、アフターサービス規準書に該当する内容について無償にて補修いたします。
※詳細につきましては、アフターサービス規準書にてご確認ください。
東京都建築物環境計画書制度
マンション環境性能表示は、新築マンションの広告等に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という５つの環境性能を示すラベルの表示が義務付けられている制度で、建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の内容に基づいて評価されています。